Seit einigen Jahrzehnten steigt die durchschnittliche Lebenserwartung der Menschen ständig an. Sie werden älter und genießen ihre Rente oder Pension länger als früher. Gleichzeitig steigt auch das allgemeine Gesundheitsbewusstsein und die Senioren bleiben länger fit und aktiv als in vergangenen Jahren. Darum spielt eine passende Altersvorsorge eine immer größere Rolle. Besonders beliebt als Vorsorge fürs Alter sind Immobilien.
Vorteile von Wohnimmobilien
Die Altersvorsorge Immobilie ist im Gegensatz zu anderen Anlageformen eine sichere Art zu investieren. Über längere Zeiträume können sie bei den meisten Immobilien teilweise erhebliche Wertsteigerungen erwarten. Der Erwerb von Immobilien zu Wohnzwecken wird vom Staat mit verschiedenen Geldern gefördert. Zudem ist die Ersparnis durch den Wegfall der Mietzahlungen steuerfrei. Der Übergang vom Arbeitsleben in den Ruhestand ist für die meisten mit einer erheblichen Einkommensreduzierung verbunden. Durch eine Altersvorsorge Immobilie kann diese Reduzierung erheblich abgemildert werden bzw. durch Mieteinnahmen von Wohneigentum die Rente aufgebessert werden.
Was sollten Sie beachten?
Die Thematik Altersvorsorge Immobilie ist ein sehr komplexes Problem, da es sich um eine langfristige Investition handelt, die sorgfältig geplant werden muss. Am wichtigsten für Sie ist die Frage der Finanzierung. Sie müssen sich Ihre Wunschimmobilie auch leisten können. Dazu sollten Sie so viel wie möglich Eigenkapital ansparen, um das benötigte Darlehen so niedrig wie nur möglich zu halten. Ihr Einkommen sollte hoch genug sein, um die Altersvorsorge Immobilie nicht zur Belastung werden zu lassen. Machen Sie am besten einen Vergleich mit anderen Anlagearten und gehen Sie dabei von ihrem Eigenkapital aus. Berücksichtigen sie auch notwendige Investitionen zur Werterhaltung. Am günstigsten ist es, möglichst frühzeitig anzufangen.
Dabei sollten Sie auch bedenken, dass sich Ihre Bedürfnisse im Laufe der Jahre ändern. Für viele junge Familien ist zum Beispiel ein großes Haus auf dem Lande mit einem großen Garten ideal, im Alter kann es dagegen schnell zur Belastung werden, wenn die Kinder aus dem Haus sind.
Bild: © Günter Menzl – Fotolia.com