Die eigene Immobilie wie z.B. Immobilien auf Sylt ist nach wie vor die sicherste Altersvorsorge. Grundlegend lohnt sich ein Kauf also immer. Doch da zurzeit auch noch die Zinsen für Immobiliendarlehen stetig sinken, ist der Kauf eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung heute so attraktiv wie nie.
Aber wie sieht es mit den aktuellen Preisen am deutschen Immobilienmarkt aus? Sind auch diese zurzeit vorteilhafter denn je? Und in welchen Städten sollte man momentan besonders die Augen offenhalten, weil die Preise bahnbrechend niedrig sind?
Regelrechte “Schnäppchen” lassen sich nicht erst seit gestern in kleineren Städten und Orten im Osten Deutschlands finden. Teuerer wird es hingegen wie immer im Süden und zum Teil auch im Norden. Für Immobilien in Großstädten und weltweit bekannten Metropolen muss man dagegen nach wie vor übergreifend tiefer in die eigene Tasche greifen. Der kostentechnische Spitzenreiter ist momentan München. München wird allerdings dicht gefolgt von Frankfurt, dessen Immobilienmarkt aktuellen Vergleichen nach allerdings als der härteste in ganz Deutschland gilt.
Der Grund für die hohen Preise ist die ebenfalls recht hohe Nachfrage nach ansprechendem Wohneigentum. Aktuellen Schätzungen nach wird die Metropole am Main bis zum Jahre 2020 einen zugezogenen Zuwachs von rund 40.000 Personen für sich verbuchen können. Damit würde die momentane Einwohnerzahl von 690.000 Menschen allein durch zuziehende Personen um rund 5,7 Prozent ansteigen.
Schwierig wird es in Frankfurt zudem durch die sehr hohe Zahl an Alleinlebenden. Denn: Fast jeder Zweite lebt in Frankfurt auf recht großer Fläche allein. Daher ist auch die Miete in Frankfurt deutlich höher als in anderen vergleichbaren Großstädten. Hier belaufen sich die Kosten zurzeit auf etwa 11,40 Euro pro Quadratmeter – was etwa doppelt so hoch ist wie der deutschlandweite Durchschnitt.
Ähnlich teuer sind Büros und Geschäftsräume in Frankfurt. Hier befindet sich die Metropole sogar an erster Stelle und zeigt mit 38 Euro Miete pro Quadratmeter die höchsten Mieten und Immobilienpreise auf. Hier folgen Frankfurt Städte wie München, Berlin und Hamburg allerdings sehr dicht. Die Gründe sind auch hier die sehr große Nachfrage nach geeigneten Büroflächen. Allein in Frankfurt standen im vergangenen Quartal nur rund 17 Prozent der Büroflächen leer. Beachtlich viele leer stehende Bürogebäude gibt es hingegen in Westend, Niederrad und Eschhorn.